Technologická společnost Sharry svým softwarem vybavuje celkem 23 mrakodrapů v New Yorku, které patří společnosti SL Green. Mezi budovami je také ikonický mrakodrap One Vanderbilt.
autor: Reuters

Do realitního trhu čím dál více promlouvají moderní technologie. Jejich nástup výrazně uspíšila pandemie koronaviru. Realitní makléři letos začali ve větší míře nabízet on-line prohlídky nemovitostí či podpisů smluv na dálku. Těží z toho rmy, které tyto služby poskytují. "Letos se nám podařilo uskutečnit pilotní projekt digitalizace předávání bytů. Pandemie výrazně zrychlila zájem o tyto služby. Po našem produktu se už poptávají
i developeři v zahraničí," popisuje Marián Škvarek, zakladatel společnosti Realpad.

Právě Realpad patří k úspěšným českým "proptech rmám" − jedná se o technologické společnosti zaměřující se na oblast nemovitostí. Ty v poslední době přišly s řadou nových služeb, které do značné míry mění dosavadní fungování realitního trhu.

Flat Zone ze skupiny Trigema takto letos například spustil projekt Podpultovky. Zaměřuje se na kupce bytů z řad investorů. Těch výrazně přibývá především v Praze. V centru metropole a jeho okolí podle developerů dnes kupují každý druhý byt. Podpultovky jim pomáhají vyhledat byty, jež se prodávají pod tržní cenou. Podle Víta Sourala, který je projektovým manažerem Flat Zone, jsou ve městě desítky těchto bytů. Některé se prodávají až o stovky tisíc korun pod cenou.

Proptech rmy se zdaleka nezaměřují pouze na byty. Jejich význam roste především u kancelářských budov, jejichž provoz je často nákladný na energie. "Správa budov a energetické infrastruktury výrazně zaostávají v technologické vyspělosti. Musí nutně projít zásadní inovační renesancí, aby
se dostaly na úroveň 21. století," říká Miro Hachlinec, zakladatel společnosti BeiT, která pomáhá snižovat náklady u takových nemovitostí.

Vlastníci kancelářských budov po celém světě chtějí své nemovitosti vylepšovat i v dalších oblastech. To jim umožňuje například česká rma Sharry. Vytváří pro budovy speciální software, díky němuž je možné si například pomocí chytrého telefonu přivolat výtah. Firma letos získala velkou zakázku v New Yorku. Svým softwarem tam vybavuje 23 mrakodrapů.


BEIT

Společnost BeiT se zabývá vývojem moderních technologií, které umožňují zefektivnit fungování budov a především snížit náklady spojené s bydlením, správou nemovitostí a distribucí energií. Společnost k tomu využívá Internet věcí. Do budov instaluje moderní zařízení, která sbírají detailní data například o spotřebě energie. Na základě speciálního softwaru následně firma tato data vyhodnocuje a zefektivňuje fungování budov.

FLAT ZONE

Společnost Flat Zone ze skupiny Trigema na začátku roku představila datovou platformu pro developery a banky, pomocí které nabízí podrobné analýzy o trhu s byty. Pro investory pak spustila projekt Podpultovky. Ten vyhledává na realitních serverech byty pod tržní cenou
a upozorňuje na ně investory, kteří za to rmě platí měsíční členství.

Jen v Praze projekt odhalil desítky bytů pod tržní cenou. Některé jsou levnější o desítky, jiné o stovky tisíc korun.

FLATIO

Český konkurent platformy Airbnb, který nabízí byty k takzvanému střednědobému pronájmu, tedy na několik měsíců. Společnost vznikla v roce 2015 a její služby je dnes možné využívat
i za hranicemi. Flatio působí celkem na 17 trzích a navzdory pandemii koronaviru, která jeho byznys zkomplikovala, v letošním roce dál rostlo. Za několik milionů eur koupilo svého portugalského konkurenta NomadX, kde nyní nabízí dva tisíce pronájmů.

REALPAD

Vyvíjí software pro developery, kteří se specializují na výstavbu bytů. Loni uvedla na trh službu Realpad Rental, jež pronajímatelům většího množství bytů umožňuje spravovat on-line své bytové portfolio. Společnost působí už na 12 evropských trzích. V letošním roce vstoupila
do Rumunska, Litvy a Estonska. Těží především z toho, že stále více bytů kupují právě investoři, aby je mohli pronajímat. Letos rma očekává nárůst tržeb o 80 procent.

SHARRY

Technologická společnost vznikla před čtyřmi lety, kdy vyvinula software pro kancelářské budovy. Ten slučuje ovládání přístupu do budovy, sdílených služeb a parkování do jedné aplikace. Letos navzdory pandemii více než zdvojnásobila obrat a získala zakázku v USA. Svým softwarem díky tomu dnes vybavuje celkem 23 mrakodrapů v New Yorku, které patří společnosti SL Green. Mezi budovami je také ikonický mrakodrap One Vanderbilt.

SPACEFLOW

Český start-up se specializuje na digitalizaci budov a instalaci chytrých zařízení. Díky jeho systémům je možné si na dálku například zarezervovat zasedací místnost či parkovací místo
v budově. Firma zakladatele Lukáše Balíka rychle roste. Vznikla v roce 2016 a od té doby pronikla inadalšítrhy.Dnespůsobícelkemv17zemíchaspravujepřes100budov.LonibylaSpace ow oceněna jako start-up roku 2019 v rámci soutěže Central European Startup Awards.

ULOVDOMOV.CZ

Realitní portál UlovDomov.cz zakladatele Martina Březiny letos v prestižním žebříčku Deloitte Technology Fast 50 obsadil třetí příčku mezi nejrychleji rostoucími technologickými rmami ve střední Evropě. Ještě před pandemií zavedl několik inovací, ke kterým řadu konkurentů donutil až koronavirus. Patří mezi ně virtuální prohlídky bytů či elektronické podpisy smluv. Společnost provozuje službu Ideální nájemce, jež spravuje majitelům nájemní byty v hodnotě šest miliard korun.

Zdroj: Hospodářské Noviny, Adam Váchal